г. Вологда
+7 (8172) 333-323
Режим работы:
с 8.00 - 20.00 ПН.-ПТ.
settings_phone Обратный звонок
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Юрист » Юридическая помощь » Заброшенная дача (Что делать?)
Заброшенная дача
LawerДата: Среда, 18.12.2019, 17:10 | Сообщение # 1
Юрист
Группа: Модераторы
Сообщений: 124
Репутация: 21
Статус: Offline
Как такового понятия "заброшенная недвижимость" в нашей стране не существует. 

Даже если хозяин дачи не ухаживает за участком многие годы, то это не значит, что любой гражданин может эту дачу переоформить на себя. Кроме того, в ряде случаев основания для признания указанного земельного участка бесхозяйным отсутствуют.

В силу ст. 284 ГК РФ земельный участок изымается у собственника в том случае, если он используется не по назначению на протяжении трех лет.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо к значительному ухудшению экологической обстановки. 

Есть два пути решения проблемы заброшенных дач и земельных участков:
1) Вам придется самим найти собственника и заключить договор купли – продажи земельного участка, зарегистрировав переход права собственности в Росреестре. 
2) торой путь – обращение суд с иском о признании права собственности по давности владения. 

Есть ряд условий, которые обязательно должны быть соблюдены: 
  • Должен полностью истечь срок давности владения недвижимостью. 
  • Истец должен владеть недвижимостью, как своей, не оглядываясь на то, есть ли у нее иной собственник. 
  • Должны быть установлены открытость и добросовестность владения. 
  • Обязательно соблюдено требование о непрерывности владения.
 

В случае вынесения решения суда о приобретательной давности в Вашу пользу, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.


Оказываем полный комплекс юридических услуг гражданам по семейным, трудовым, жилищным, наследственным спорам, а также осуществляем представительство интересов потерпевших по уголовным делам.

Телефон: +7 (8172) 21-00-00
 
Форум » Юрист » Юридическая помощь » Заброшенная дача (Что делать?)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: